регистрация гаража права собственности

регистрация гаража права собственности

в какой гос орган нужно илти что б оформить гараж в собственность?

Для оформления права собственности на существующий индивидуальный гараж (сарай) необходимо предоставить в отдел главного управления федеральной регистрационной службы следующие документы: 1.1 технический паспорт на объект выдаётся БТИ 1.2 выкопировка из Генерального плана, с указанием месторасположения гаража (сарая) 1.3 один из документов: 1.3.1 правоустанавливающий документ (распоряжение, решение, постановление) о выделении земельного участка, на котором расположен объект; 1.3.2. решение Суда о признании права собственности на объект (в случае отсутствия правоустанавливающего документа). 1.4 кадастровый план земельного участка (выдаётся по месту нахождения земельного участка ФГУ «Земельная кадастровая палата\" Предоставление земельных участков, как в собственность, так и в аренду, входит в полномочия администрации. Для оформления права собственности на земельный участок для эксплуатации индивидуального гаража (сарая) необходимо предоставить в администрации следующие документы: 2.1 один из правоустанавливающих документов: 2.1.1 правоустанавливающий документ (распоряжение, решение, постановление) о предоставлении гражданину земельного участка; 2.1.2 правоудостоверяющий документ о праве гражданина на земельный участок. Указанные документы могут устанавливать или подтверждать право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования гражданина на земельный участок. 2.2 выкопировка из Генерального плана, с указанием месторасположения гаража (сарая) (выдаётся Управлением Роснедвижимости) 2.3 чертёж границ земельного участка с согласованием смежных землепользователей (выполняется собственноручно); 2.4 кадастровый план земельного участка (выдаётся по месту нахождения земельного участка)

б.т.и.

в местное БТИ (ЦТИ)!! но сначала нужно взять справку из правления гаражного кооператива (товарищества) о том, что гараж имеет закрепленный за собой участок и номер в реестре..

В ОРН ФСГРКК по нежилым помещениям. БТИ никогда регистрационным органом не являлось

Вначале в БТИ,а затем в отдел инвентаризации,может быть придётся и в суд...!

До принятия ФЗ \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, регистрация сделок с объектами недвижимости проводилась в органах БТИ, так, что вот уже 14-й год БТИ этими вопросами не занимается сегодня-Это Управления Федеральной регистрационной службы

какие документы нужны для оформления гаража

Для оформления права собственности на создаваемый или созданный индивидуальный гараж необходимы следующие документы: 1. Заполненная декларация об объекте недвижимого имущества (заполняется заявителем лично по установленной форме, утвержденной приказом Минэкономразвития № 232 от 15.08.06 г. ) 2. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект. Исключение составляет случай, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в соответствии с Законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с учетом всех изменений и дополнений. 3. Кадастровый план земельного участка выдается территориальными органами, осуществляющими деятельность по ведению государственного земельного кадастра, по месту нахождения недвижимого имущества. * Исключение составляют случаи, если: - право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии с Законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с учетом всех изменений и дополнений; -представлено заключение правления соответствующего некоммерческого объединения, подтверждающее, что индивидуальный гараж расположен в пределах границ предоставленного земельного участка; -представлено заключение органа местного самоуправления, если гаражное некоммерческое объединение не зарегистрировано в качестве юридического лица, или земельный участок предоставлен для индивидуального гаража в индивидуальном порядке. Для государственной регистрации права собственности следует представить в территориальные органы Росрегистрации в зависимости от места нахождения недвижимого имущества: 1.Заявление о государственной регистрации права собственности. 2.Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия) . 3.Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия) . 4.Декларация установленной формы об объекте недвижимого имущества (в двух экземплярах) . 5.Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект (за выше оговоренным исключением) . 6.Кадастровый план земельного участка или заключение правления соответствующего некоммерческого объединения или заключение органа местного самоуправления (в двух экземплярах) . Документы для государственного учета гаража, находящегося на территории стоянки ВОА: • Паспорт владельца гаража; • 2 экземпляра справки на гараж по установленной форме с исходящим номером и датой, заверенных печатью ВОА с подписями председателя КАС и бухгалтера стоянки; • Свидетельство на гараж, выданный ВОА вашего района в текущем году (оригинал и копия) ; • Заполненный талон — заказ. Документы для государственного учета гаража, находящегося не территории стоянки, не принадлежащей ВОА: • Паспорт владельца гаража; • 2 экземпляра справки на гараж с исходящим номером и датой, заверенных руководителем и бухгалтером организации, отвечающих за деятельность данной стоянки; • Заявление. Документы для государственного учета вторичной сделки или наследства: • Паспорт владельца гаража; • Подлинник правоустанавливающего документа и нотариально заверенная копия; • Заявление. • Другие документы Получения справки в нотариате (если гараж прошел учет в ПИБ не позднее 1998 г.) : • паспорт заявителя; • правоустанавливающий документ (удостоверение, выданное филиалом ГУ ГУИОН ПИБ вашего района) ; • свидетельство о смерти (при оформлении наследства и его копия) ; • заявление.

какие нужны документы чтобы продать гараж? есть только свидетельство на право собственности

С договором купли - продажи, правоустанавливающим документом, кадастровым паспортом, свидетельство о гос. регистрации права собственности на гараж и квитанцией об оплате госпошлины отправляйтесь в Росреестр для гос. регистрации перехода права собственности на гараж !

нужно еще найти документ на основании которого выдано свидетельство

Паспорта, право устанавливающий документ на гараж, св-во о гос. регистрации, кадастровый паспорт. гос пошлина и 3 копии договора, согласие супруги от покупателя, если он в браке и согласие супруга от продавца, если покупался гараж или строился в браке

Документ основание не обязательно сдавать еще раз если сделку оформляешь в Росреестре. Объект должен стоять на кадастровом учете. Здесь: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_granting_data_GKN/cc_ib_electrical_service_granting_data_GKN/cc_gkn_form_new Возможно уже без вас поставлен может нет. Сам паспорт не обязательно таскать. В Росреестре и так все есть. Нотариус да просит все. Туда не обязательно. Согласие от супруга еще нужно.

Как продать гараж? У моего отца есть гараж в гаражном обществе, этот гараж ему переписала, оформила на него его мать (моя бабушка) и документы на гараж у нее. Теперь отец хочит продать гараж, но документы у нее а она их неотдает. Тоесть фактически гараж его, но документов у него нет, как ему продать? Я так понимаю вторая часть документа у нотариуса, надо к нему обращаться? :-)

Сколько стоит получение свидетельства о праве собственности на квартиру, землю и гараж?

не оплачивается

Очень даже оплачивается. Статья 333.33. НК п. 22 - для физ. лиц - 1 000 руб. , с юр. лиц - 15 000 (естественно, за каждый объект)

1000 руб с каждой единицы недвижимости.

Следует учитывать также, что при государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с первоначальной государственной регистрацией прав на объект недвижимого имущества (например, наследование, внесение паевого взноса членом жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива) , уплачивается государственная пошлина каждым физическим лицом в размере 1000 руб.

1000 рэ за свидетельство. Сельхозка 200 рублей.

какие документы нужны для признания собственником гаража скажите какие документы нужны для признания собственником гаража есть тех паспорт на здание гараж оформлен в БТИ в 1995 году, что ещё нужно

Свидетельство о регистрации права собственности

Нужен право устанавливающий документ. Постановление администрации муниципалитета на предоставление зем. участка под строительство гаража.

если кооперативный, то порядок следующий: право собственности у члена гаражного потребительского кооператива возникает не с момента государственной регистрации права, а с момента выплаты паевого взноса. Поэтому главным правоустанавливающим документом, подтверждающим наличие права члена кооператива на гаражный бокс (гараж), является справка о выплате пая, выдаваемая гаражным кооперативом. Основными документами необходимыми для гос.регистрации права собственности на гараж, находящийся в гаражном кооперативе, являются: справка о выплате пая и кадастровый паспорт гаражного бокса.Помимо указанных документов, при первом обращении одного из членов кооператива за государственной регистрацией права на гараж, должны быть представлены документы на сам гаражный кооператив как на юр.лицо, а так же документы на земельный участок и документы на весь гаражный комплекс. Данные документы предоставляются в регистрирующий орган всего один раз при первом обращении одного из членов кооператива за первой регистрацией права на гараж.

Регистрация купли-продажи На гараж зарегистрировано право собственности в регистрационной палате. Земля, на которой стоит гараж, взята в аренду в 1995 году. Есть только договор аренды земли. Межевания и кадастрового на землю нет. Можно ли продать гараж без продажи (оформления) земли на которой он находится. Пропустит ли регистрационная палата

Продать гараж без продажи земли, на которой он находится невозможно. Вместе с передачей права собственности на гараж, Вы должны передать право собственности и на тот участок, где этот гараж находится. Либо Вы должны предусмотреть в договоре купли-продажи, что земельный участок, на котором находится гараж передается в аренду. (ст 552 ГК)

Кадастр надо оформить, а межевание Вас вообще не должно беспокоить, как я понимаю.

Межевание и кадастр должен быть обязательно.
Но при этом можно договориться с будущим собственником.
Один выходит из челенов ГСК,второй входит заплатив членский вступистельный взнос...
Но кажется Вы вчера этот вопрос задавали?

пропустит. в договоре про землю можно не писать, она перейдет на общих основаниях. а вообще межевание должно быть. ведь договор аренды есть. можно получить выписку в гзк и/ или в регпалате о правах на участок под гаражом.

Гос. регистрация права собственности гаража. Скажите пожалуйста, я сдала в рег. палату документы на регистрацию права собственности гаража. Попросили справку о членстве в кооперативе, тех. паспорт и все. А потом регистрацию приостановили. Попросили донести тех. план. У председателя его нет. В правлении кооператива бардак: стары председатель ушел, а новый говорит, что никаких документов у него нет. Как мне сейчас поступать, куда бежать, что делать?

Тех план, смотря что это такое в их понятии. Технический план может быть на гараж, то это в БТИ, вызываете инженеров БТИ и они сделают Вам тех. паспорт на гараж. Опять же стоит уточнить на что технический план необходим.

Каков список документов для регистрации купли-продажи гаража в УФРС?

Для государственной регистрации права собственности на капитальный гараж необходимо представить следующие документы:
1. Заявление о государственной регистрации права собственности..
2. Если физическое лицо действует через представителя, то на государственную регистрацию должна быть представлена нотариально удостоверенная доверенность и ее копия.
3. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности и его копия. Для физических лиц размер государственной пошлины за регистрацию права собственности составляет 500 рублей.
4. Правоустанавливающий документ на гараж.
Если правоустанавливающим документом являются акты органов власти, органов местного самоуправления или акты судов, устанавливающие права на гараж, то такие документы предоставляются не менее чем в двух экземплярах - копиях, заверенных в установленном законом порядке органом, выдавшим такой акт.
5. Подлинники и копии технической документации на гараж. Необходимо отметить, что в соответствии с действующим законодательством плановая техническая инвентаризация объектов нежилого назначения проводится один раз в пять лет. Если указанный срок истек, то необходимо провести повторную инвентаризацию объекта, для чего необходимо обратиться в органы технической инвентаризации.
6. Если гараж расположен отдельно, т.е. не является помещением в гаражном комплексе, на государственную регистрацию предоставляется выписка и Единого государственного реестра земель с приложением кадастрового плана земельного участка и копии этих документов.
При обращении в управление Федеральной регистрационной службы при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность- паспорт.

Как оформить право собственности на гараж,приобретенный по расписке в поучении на него денег?

Оформляйте документально или начинайте готовиться к проблемам.

Для того, чтобы правильно ответить на ваш вопрос, необходима масса другой информации: на каком основании и когда построен гараж. жив ли или доступен ил человек, который давал расписку, было ли выделение земельного участка под стоительство и т.п. Не экономьте на консультации у юриста это зайемт у \\вас не так много всремени и денег, зато получите грамотный и всесторонний ответ.

Не существует.

пользуетесь пока бульдозер не приедет. скорее так если на землю нет документов. можете пробовать договор аренды заключить. с муниципалитетом. все вопросы туда

Ничего Вы не приобрели. Судя по всему, этот гараж капитальное строение. Это ГСК? Вы хотя бы член ГСК? Единственным доказательством прав собственности на нкедвижимое имущество является государственная регистрация. Тот человек еще мог владеть гаражом без регистрации прав собственности, раз построил его до 1998 года, но при продаже, наследовании - обязательно все должно регистрироваться. Не знаю, сможете ли Вы его уговорить заняться оформлением прав собственности, чтобы все официально оформить. Консультироваться надо было до \"покупки\"

Обратитесь к председателю гаражного кооператива,если таковой конечно имеется! Думаю он даст более точный ответ на месте ,вникнув в вашу проблему .

действительна ли расписка о продаже гаража без документов о праве собственности на гараж?

Если эта расписка содежит данные продавца и покупателя, их подписи, описание предмета прдажи (технические характеристики, место нахождения), данные земельного участка, на котором расположен гараж, и право собственника гаража на использование этого участка, отражает цену и иные условия продажи, а также подтверждает факт передачи гаража Покупателю и получения денег за него Продавцом, то это фактически не просто Расписка, а Договор купли-продажи гаража в простой письменной форме. Для такого Договора нотариальное удостоверение (по закону) НЕ обязательно, для него НЕ требуется гос. регистрации, он считается ЗАКЛЮЧЕННЫМ с даты его подписания сторонами и полностью ДЕЙСТВИТЕЛЕН. НО... право собственности от Продавца к покупателю перейдет ТОЛЬКО после государственной регистрации этой сделки. А для этого Продавцу нужно подать заявление в регистрационную службу о гос. регистрации его прав на гараж, возникших ранее (с приложением документов, устанавливающих его права на этот гараж). После этого (или одновременно) И Продавец, и Покупатель, подают документы на регистрацию перехода права собственности от Продавца к Покупателю. Если без деталей (а для них в вопросе данных нет), то в общих чертах все. Удачи.

Если она нотариально заверенная.

Я думаю это глупый вопрос,,, Какая расписка без документов о праве собственника..? Конечно нет,,!

а почему нет? смотря для каких целей.. в любом случае право собственности без гос.регистрации сохраняется у \"продавца\". И, вообще, какая расписка о продаже? При продаже составляется договор купли-продажи

Нет. Это филькина грамота. Продать гараж по расписке нельзя.

на официальном бланке нотариальной конторы и заверенная нотариусом-действительна. остальное-фигня.

нет! это купля-продажа недвижимости. требуется гос. регистрация права собственности на гараж.

конечно нет. если есть такая расписка то она сможет вам послужить лишь в судебном процессе для отстаивания ваших прав на объект.

Нужна помощь, Можно ли признать через суд права собственности на металлический гараж? Здравствуйте.
У меня непонятная ситуация. С одной стороны, я уже владелеца гаража, так как являюсь членом ГСК (пай уплачен полностью). но с другой стороны не могу зарегистрировать это право в Юстиции, т.к. она ссылается на отсутсвие разрешительной документации на возведение гаража или решение суда о признании права собственности на самовольную постройку. Данных документов у меня нет. Разрешение получить невозможно, т.к. гаражи металлические и возводились в 1982 г. и разрешение на них не требовалось!
В ГСК земля находится в аренде на 49 лет (с 1995 г). В настоящее время было произведена реконструкция гаража, в результате по тех. паспорту гараж металлический, имеет фундамент, стены - сайдинг металлический, проводка скрыта.
Имеет ли смысл обращаться в суд? Могу ли я через суд признать право собственности на гараж, на сколько велика вероятность выиграть данное дело, если признать гараж самовольной постройкой и учитывая что земля на которой он расположен находится в аренде???
Пожалуйста подскажите как быть в подобной ситуации.

Вы можете признать право собственности на гараж в судебном порядке в том случае, если земельный участок, на котором гараж находится, выделялся под строительство гаражей. Данное постановление о выделении земельного участка должно быть у ГСК. Попросите у председателя заверенную копию данного документа и смело идите в суд с иском о признании права собственности.

В суд! Постановление на землеотвод - обязательно должно быть в Архиве Администрации.

а почему у Вас по дачной амнистии не получается? или Вы не пробовали? я имею в виду с заполнением декларации Вам официально отказали в регистрации, письменно? или вы просто кого то послушали....

В суд. В просительной части иска одновременно просите в соответствии со ст.57 ГПК РФ запросит в администрации (управе и т.п.) постановление о том, под что и когда выделялся данный земельный участок (и)

С чего начать оформление права собственности земли, на которой стоит гараж? Гараж в собственности.

С заявления в земельный отдел Вашей администрации. Вместе с заявлением Вам дадут весь список документов, которые Вам необходимо собрать и стоимость выкупа земли. Процедура стандартная, но в земельных комитетах немного есть расхождения в зависимости от местности....и \"головы\"....

обратитесь в земельный отдел при администрации города с заявлением о выделении данного зем.участка в собственность, необходимо представить свидетельтсво о гос.регистрации права собственности на гараж, а также документы из бти и кадастра

Можно подать заявление в Росреестр только на право собственности на гараж без регистрации договора аренды земли? Приложить только Постановление о предоставлении земли в аренду для эксплуатации гаража ?

В России хоть на лавочку

как признать право собственности на гараж,если документы о регистрации ГК отсутствуют

Вы можете обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения недвижимым имущество в соответствии п.6 ч.1 ст.264 ГПК РФ. Заявление рассматривается в особом порядке в соответствии с о ст.ст.265-268 ГПК РФ. Второй вариант: можно обратиться и в исковом порядке о признании за вами права собственности на указанный гараж. Но это всё - исходя из сложившейся ситуации.

Когда переходит право собственности на гараж: когда покупатель получает свидетельство о праве собственности? Хотелось бы понять, алгоритм перехода права собственности на гараж.
На первом шаге я продавец(при наличи всех документов) подписал с покупателем договор купли-продажи.
Далее данный договор сдаётся на регистрацию в рег.палату.
Когда по закону переходит право собственности? До регистрации договора купли-продажи являюсь ли я собственником гаража?
(гараж - это часть здания в ГСК )

собственность переходит покупателю с даты регистрации ДКП и прав в Росреестре. до этого дня вы собственник и несете ответственность и расходы по содержанию. день получения покупателем свидетельства о праве собственности роли не играет - он может забрать его хоть через месяц после регистрации.

Право собственности возникаект с момента внесения соответствующей записи в ЕГРП и выдачи свидетельства о регистрации права собственности

согласно Гражданского кодекса РФ сделка с недвижимым имуществом считается заключенной с момента государственной регистрации такой сделки, соответственно с даты выдачи свидетельства на право собственности.

Как оформить право собственности на гараж в суде? В 1993 году родители преобрели гараж. Гражданину гараж выдало Всероссийское общество автомобилистов, все было оформлено в то время правильно, отцу также после покупки гаража было выданно разрешение тем же обществом. В 2008 году родители решили получить свидетельство о праве собственности, но им отказали сказав чтоб они признавли право собственности в суде. Все документы кадастровый паспорт, межевание, техюпаспорт в порядке. На какую статью нам сослаться подавя заявление в суд, что написать в заявлении?

Смотрите почту. Я выслала Вам образец заявления.

Для начала потребуйте письменного отказа в регистрации права собственности. Потом уже можете, например, ссылаться на Гражданский кодекс РФ, статья 234. Приобретательная давность 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Требования к исковому заявлению - посмотрите статьи 131, 132 Гражданского процессуального кодекса. Удачки!!!

Регистрация права собственности на индивидуальный гараж капитального строительства Нужно зарегистрировать право собственности на гараж, земельный участок под гараж находится в муниципальной собственности. Владение участком осуществляется на основании договора аренды с администрацией района и истекает в сентябре этого года. В рег палате сказали что для регистрации права на гараж нужен договор купли-продажи земельного участка. Насколько я знаю чтобы выкупить этот участок нужно сначала провести аукцион, ждать несколько месяцев. Если не получится выиграть аукцион, то гараж придется сносить. Чья сторона права?

Мы бы зарегистрировали ваш гараж на основании договора аренды земельного участка и декларации об объекте недвижимого имущества. Еще бы кадастровый паспорт на земельный участок понадобился и госпошлина в размере 200 рублей. Так называемая \"дачная амнистия\" или упрощенный порядок регистрации.

Как можно восстановить утеряное свидетельство о регистрации права собственности на гараж?

Не вводите людей в заблуждение ни у какого ни у нотариуса. Идете с паспортом и оплаченной гос пошлиной в 200 руб. в Регистрационную палату (Росреестр) и пишите заявление на повторную выдачу правообладателю (ВАМ) свидетельства о гос регистрации права на недвижимое имущество.

в рег.палате тебе дадут дубликат

где вы его получали должна быть копия, тобишь у того нотариуса она должна быть, как резерв вот на такие вот случаи, хранятся они в основном в компах, то есть в цифровом формате, распечатают и все) Удачи ;)

Получить новое в Росреестре палат давно нет

Нужно зарегистрировать право собственности на гараж Нужно зарегистрировать право собственности на гараж, земельный участок под гараж находится в муниципальной собственности. Владение участком осуществляется на основании договора аренды с администрацией района и истекает в сентябре этого года. В рег палате сказали что для регистрации права на гараж нужен договор купли-продажи земельного участка. Насколько я знаю чтобы выкупить этот участок нужно сначала провести аукцион, ждать несколько месяцев. Если не получится выиграть аукцион, то гараж придется сносить. Чья сторона права?

гараж капитальный? если да то можно пробывать! приватизировать,смотря когда построен был! есть практика ВС РФ

либо продлевать договор аренды земли, либо реально выкупать, выкупать скорее всего через аукцион только, т.к. государство оценит без аукциона хорошо свою землю, дело в том что с горожами очень интересная свистопляска, нужно смотреть документы что да как там написано поточнее..

по такому пути что вы описали то правы они. если гараж сейчас находится в кооперативе то вы его просто приватизируете (само строение). потом на основании этого идете в администрацию и говорите что на основании права собственности на гараж хотите арендовать землю под ним на основании того что ыв являетесь преимущественным арендатором и кооператив согласен отказать от части земли в вашу пользу(выкупить москве или московкой области не дадут). вам лучше обратиться в крупное риэлторское агентство, тк процедура трудоемкая. лично я бы взял за такую 500$ - +все пошлины и расходов на кадастр и бти выйдет еще стокаже. хотите узаконить гараж в собственность - придется раскошелиться. только выбирайте крупное агенство которое дорожит репутацией и не кидает. хорошо - дешего не бывает.

порядок внесения дополнний, изменений в свидетельство о гос.регистрации права собственности на индивидуальный гараж

Вносятся в реестр ( ЕГРП ) на общих основаниях!

Какие документы необходимо приложить для регистрации в рег.палате права собственности на капитальный гараж У продавца гаража на руках только членская книжка, гараж находится в собственности гаражного кооператива (есть свидетельство о праве собственности).

справка из ГСК, технический (кадастровый) паспорт на гараж, договор купли-продажи, госпошлина за переход права собственности, кадастровая выписка на земельный участок под ГСК.

Регистрация права собственности на гараж по решению суда. Какие документы требует россреестр ? Есть кадастровый паспорт на гараж, на землю. Нужен ли договор аренды земли? Земля муниципальная.

В суд то по какой причине обащаетесь? Достаточно решения суда

само слова \"Регистрация права собственности на гараж\" это уже геморрой) ) бежать собирать бумажки, ждать и т. д у нас спрашивали договор аренды, а лучше все взять, чтоб сто раз не ходить

в \"Росреестр\" не обращались?

Правоустанавливающий документ на земельный участок есть ? :) Справка о выплате пая есть ? :) Если есть, то обращайтесь в Росреестр и регистрируйте право собственности на гараж и земельный участок ! :)

нужно ли офрмлять право собственности на земельный участок под гаражом если есть свидетельство собственности на гараж?

В силу ст. 36 Земельного кодекса, вы как собственник гаража, имеете исключительное право на приобретение земельного участка под гаражом также в собственность)) а потому обращаетесь в орган, ведающий вопросами предоставления земельных участков физическим лицам в собственность с заявлением)) немного придется заплатить за это если не ошибаюсь)) если Вам откажут в удовлетворении такого заявления - тогда с иском в суд)Право собственности оформлять нужно всегда!!)

если кооператив,то вот...Сначала необходимо обратиться к председателю гаражно-строительного кооператива и выяснить, на каком праве предоставлен гаражно-строительному кооперативу земельный участок для строительства гаражей. Чаще всего гаражному кооперативу земельный участок выделялся на праве постоянного (бессрочного) пользования. В таком случае в силу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации гаражный потребительский кооператив имеет право переоформить земельный участок. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора с учетом долей в праве собственности на здание. Если земельный участок предоставлен на праве аренды, то в силу норм гражданского и земельного законодательства гаражный кооператив по истечении срока аренды может пролонгировать арендный договор, обратившись в органы государственной власти, администрацию муниципального образования, уполномоченные распоряжаться такими органы местного самоуправления, либо выкупить земельный участок в собственность в установленном порядке. Решение о выкупе земельного участка принимается на общем собрании членов гаражного кооператива. Выкупить земельный участок члены кооператива могут только все вместе. Поскольку объект недвижимости (гараж) является составной частью всего кооператива, находится на неделимом земельном участке, поэтому требуется регистрация прав на весь земельный участок, который находится под строениями гаражного кооператива.

Если не оформите, у Вас будет неопределенность в ситуации, которую придеся решать в суде, т.к. землепользование платное. Если земля в собственности города, то Вам нужно написать заявление в земельный комитет о предоставлении Вам в собственность (долгосрочную аренду) земельного участка в связи с приобретением объекта недвижимости.

В любом случае надо оформлять договор аренды, либо приобретайте в собственность.

Бывают иски без ответчика? Например, мне нужно установить через суд право собственности на гараж...

Особое производство, заявлении об установлении фактов имеющих юридическое значение. Получаете исполнительный лист, и вам ваше право регистрируют

Ответчик – местная регистрационная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Исков без ответчиков не бывает.

Задайте вопрос РАЗВЕРНУТО! Со всеми пояснениями- кто, для чего, почему... . А иска без ответчика нет.

Подскажите! По решению суда признали право на собственность на бокс в многоэтажном гараже. Как оформить в собственность?

Возьмте решение суда и следуйте в БТИ там изготовте каастравый паспорт на бокс потом с этими документами в ФРС регистрировать право обственности. Цена вопроса 500 руб регистрация + расходы на изготовление кадастрового паспорта

Если у Вас оформлены документы БТИ (планы, экспликации), то регистрируйте в ФРС, получайте свидетельство на право собственности на основании решения суда

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации прав, установленных решением судебных органов Не менее двух экземпляров судебных копий решения суда с отметкой о вступлении решения в законную силу, с подписью судьи и гербовой печатью суда либо иные документы, подтверждающие вступление в законную силу судебного решения (а именно: исполнительный лист, постановление апелляции, кассации, постановление судебного пристава- исполнителя). Подлинники правоустанавливающих документов по договорам о сделках, признанных недействительными, а также иных документов, на основании которых суд вынес решение о признании права (в случае приобщения их к материалам судебного дела в решении суда должна быть соответствующая отметка). Другие документы, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации

Господа юристы помогите по вопросу регистрации дачного земельного участка и гаража на нем. Свидетельство о праве собственности на землю имеется 1989 года. Кадастровый паспорт земельного участка получен в Управлении Роснедвижимости - 5 экз. Схема участка выполнена. Документов на гараж нет. Можно ли при подачи в Регистрационную палату зарегистрировать и дачный участок и гараж, заполнив Декларацию. Какие документы нужны в палату?

Документы на гараж нужны почти те же самые, что и для регистрации земельного участка.Это кадастровый паспорт, документы БТИ, документы основания (на основании чего Вам принадлежит или Вы хотите зарегистрировать гараж), квитанция об оплате госпошлины, заявления.

Для начала нужно офрмить постройки, займитесь гаражом, а потом уже участком.

Можно ли оформить на себя землю под гаражом? В 90-х гадах мною был приобретен индивидуальный гараж (не кооператив) . В 1997 году производили инвентаризацию гаражей во дворах, на тот момент я как правообладатель, ходила на инвентаризацию. Документов никаких не давали. Позже я продала гараж другому лицу. Договор купли-продажи не заключали при продаже. Все происходило в устной форме. И вот, на днях, мне пришло письмо из Росреестра. В нем указывается, что, при рассмотрении обращения гражданина Иванова И. И. (лицо которому продала гараж) , в базе данных Росреестра было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 00:00:00000 ошибочно числился за Ивановым И. И. на праве постоянного бессрочного пользования. В архиве Росреестра имеются материалы инвентаризации, согласно которым правообладателем является Петрова М. М. (т. е. , я) . Кадастровое дело и регистрация прав в ЕГРП на недвижимое имущество на данный земельный участок отсутствуют. Т. о. : Иванов И. И. – удалить, а Петрову М. М. –считать правообладателем земельного участка. Я как поняла, я считаюсь правообладателем этого земельного участка. Что теперь делать? ! Можно ли оформить землю на себя? Куда обращаться?

Только вы имели право оформить в собственность землю. С документом на землю и с кадастровым паспортом в Росреестр А если нет документа просить в кадастровой палате на основании какого документа поставили участок на учет. Есть там услуга выдадут копию. Потом эту копию возьмете в архиве в печатью. Это и будет документ. Иванов без вас не оформит иначе. Право возникло у того кто владел на момент выхода ФЗ 122 от 1997г. Да и гараж вы продали плохо. После ФЗ 122 все сделки только через Росреестр.

Земля всегда следует судьбе недвижимого имущества, находящегося на ней. Так что оформляйте на себя и гараж и землю, как положено, а потом заключайте нормальный договор купли-продажи гаража с земельный участком.

если вы продали гараж - то какая вам разница за кем он закреплен и за кем закреплена земля? вы же свои деньги получили - расслабьтесь. скорее всего документы потеряли, а потом, когда проводили \"перепись\" записали Иванова хозяином. зачем вам права на земельный участок, если вы уже продали гараж на этом земельном участке? хотите снести гараж, и построить ларек?

где и как оформить гараж капитальный на нового хозяина право собственности есть

у любого юриста. для договоров такого рода предусмотрена простая письменная форма. Обязательна государственная регистрация. Как зарегистрировать договор, Вам расскажет юрист, который его будет делать. Отдельно возникнет вопрос по праву на землю, на которой гараж стоит - но это также к юристу (ну а лучше к адвокату, специализирующемуся на недвижимости)

Обратитесь по месту к нотариусу. Оформляйте куплю-продажу или дарение. Это конечно если хотите купить его или продать. Если хотите узаконить постройку или перестройку гаража - все вопросы в БТИ. А лучше всего уточните свой вопрос. Для чего оформить?

в Росреестре.

как зарегистрировать гараж

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
3. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.
4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.
5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Для государственной регистрации права собственности на капитальный гараж необходимо представить следующие документы:
1. Заявление о государственной регистрации права собственности..
2. Если физическое лицо действует через представителя, то на государственную регистрацию должна быть представлена нотариально удостоверенная доверенность и ее копия.
3. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности и его копия. Для физических лиц размер государственной пошлины за регистрацию права собственности составляет 500 рублей.
4. Правоустанавливающий документ на гараж.
Если правоустанавливающим документом являются акты органов власти, органов местного самоуправления или акты судов, устанавливающие права на гараж, то такие документы предоставляются не менее чем в двух экземплярах - копиях, заверенных в установленном законом порядке органом, выдавшим такой акт.
5. Подлинники и копии технической документации на гараж. Необходимо отметить, что в соответствии с действующим законодательством плановая техническая инвентаризация объектов нежилого назначения проводится один раз в пять лет. Если указанный срок истек, то необходимо провести повторную инвентаризацию объекта, для чего необходимо обратиться в органы технической инвентаризации.
6. Если гараж расположен отдельно, т.е. не является помещением в гаражном комплексе, на государственную регистрацию предоставляется выписка и Единого государственного реестра земель с приложением кадастрового плана земельного участка и копии этих документов.
При обращении в управление Федеральной регистрационной службы при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность- паспорт.

Оформление гаража: Как получить Свидетельство о рег права собственности при совершении договора купли-продажи? Подскажите, пожалуйста, по поводу процедуры продажи гаража в Москве. Есть гараж который оформлен правом собственности на моего отца (имеется свидетельство о гос регистрации права). Отец хочет отдать его мне путем заключения договора купли-продажи. В данный он уже получил необходимую выписку в БТИ. Теперь, как я понимаю, необходимо куда-то обращаться, чтобы мне выдали \"Свидетельство о рег права\" на мое имя. Подскажите, пожалуйста, какие дальнейшие шаги и куда обращаться?

Этот договор должен быть зарегистрирован в территориальном органе ФСГРКК (отделе нежилых помещений) и на основании этого выдано новое свидетельство о регистрации права собственности на имя покупателя

Договор еще бы составить надо и подписать не забыть :)

Дбрый день! Есть у кого заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности на гараж или др.?

В _______________ районный (городской) суд ______________ области (края, республики) Истец: ___________________________________ (Ф.И.О., адрес) _________________________________________, телефон: _____________, E-mail __________. Ответчик: _________________________________ (Ф.И.О. или наименование) адрес ____________________________________, телефон: _____________, E-mail ___________. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) в силу приобретательной давности Истец в соответствии с _______________________________________ (указать основания) от \"___\"_____________ ______ г. N ______________ является законным владельцем объекта недвижимости (гараж) общей площадью ___________ кв. м., кадастровый номер ____________________________, по адресу: _________________________________________________________________. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Государственная регистрация права Истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется. Истец, считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. На основании ст. 12, п. 1 ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 131 - 132 ГПК РФ

Юристы ПодскажитеСобираюсь купить гараж ГСК. Есть Государственная регистрация право собственности., на гаражный бокс. Аренда Земли заканчивается через 12 лет. Чем мне это грозит Не снесут ли этот ГСК через 12 лет, и не останусь ли я с носом

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 22. Аренда земельных участков
3. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса.
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Статья 46. Основания прекращения аренды земельного участка

1. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
2. Кроме указанных в пункте 1 настоящей статьи случаев аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае:
1) использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, предусмотренными статьей 8 настоящего Кодекса;
2) использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
3) неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
4) неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
5) изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 настоящего Кодекса;
6) реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, установленными статьей 51 настоящего Кодекса;
7) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
(пп. 7 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
3. Прекращение аренды земельного участка по основаниям, указанным в подпункте 2 пункта 2 настоящей статьи, не допускается:
1) в период полевых сельскохозяйственных работ;
2) в иных установленных федеральными законами случаях.

присоединяюсь к тому что написал выше по тексту Андрей, но надо помнить что после истечения срока договора аренды земельного участка несмотря на преимущественное право его продления такового может и не быть ( в городе куча примеров, когда кооперативы этого сделать не смогли- т.к. после окончания срока аренды на этих земельных пятнах стали осуществлять застройку жилыми домами на законных основаниях)-примером может служить и действие норм
ст 46. Основания прекращения аренды земельного участка ( когда договор расторгают раньше срока)
5) изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 настоящего Кодекса;

Право собственности на гараж Добрый вечер. Кто-нибудь знает как найти хозяина гаража?
Гараж не в гаражном массиве, скорей всего (по моему мнению) самовольные постройки.
5-6 гаражей постоено, из них 2-3 эксплуатируются, остальные уже не первый год поросли травой и частично разрушены.

ст 25.2 ФЗ \"О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ\" , регистрируется всё это счастье в государственной регистрационной палате

ФРС раньше кадастровой появился. Так что в ГКН может не быть сведений о границах. А свидетельство может быть с не понятным адресом. Еще есть ранее возникшее право по ФЗ 122 от 1997г. И есть дачная амнистя. Короче иногда даже землеустроители тяжело могут разобраться с этим. Иногда прошлые схемы в архитектурах валяются. Лучше напряги человека в сфере работающего. Сам замучаешься.

Скорее всего в администрации ил комитете по земельным ресурсам КЗР

Как оформить право собственности на индивидуальный гараж? Гараж построен нами лично, какое-то время приходили налоговые извещения на него. Теперь мы поменяли электросчётчик в гараже и когда поехали его регистрировать, выяснилось что мы не имеем права пользоваться светом в гараже, т.к. он не оформлен официально. Пошли в администрацию - в оформлении отказали без объяснения причин.

Как оформить право собственности на ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ГАРАЖ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЙ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ГАРАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Если вы хотите оформить право собственности на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ГАРАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДО ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ ВАМ НЕОБХОДИМЫ: 1. * один из правоустанавливающих документов: - акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок. * Указанные документы могут устанавливать или подтверждать право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок. Если в указанных документах не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, эти документы также принимаются на государственную регистрацию права собственности на земельный участок. 2. Кадастровый план земельного участка (Выдается территориальными органами, осуществляющими деятельность по ведению государственного земельного кадастра, по месту нахождения недвижимого имущества.) Для ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ права собственности Следует представить в территориальные органы Росреестра в зависимости от места нахождения недвижимого имущества: 1. Заявление о государственной регистрации права собственности. 2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия) 3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя -документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность и копия. 4. * Один из правоустанавливающих документов (в двух экземплярах): - акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок. 5.Кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах). Если вы хотите оформить право собственности на СОЗДАВАЕМЫЙ ИЛИ СОЗДАННЫЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ГАРАЖ ВАМ НЕОБХОДИМЫ: – Декларация об объекте недвижимого имущества 1. *Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект. 2. ** Кадастровый план земельного участка (Выдается территориальными органами, осуществляющими деятельность по ведению государственного земельного кадастра, по месту нахождения недвижимого имущества.) *Предоставление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется: Если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». **Предоставление кадастрового плана не требуется:

За кем просить признать право собственности? Есть гараж,есть правоустанавливающие документы на маму,которая умерла,данное право собственности в БТИ незарегистрировано,на кого просить суд признать право собственности в порядке ст.264 ГПК РФ,на маму ,которая умерлаи в дальнейшем включается в наследственную массу или на себя,сразу просить суд признать право собственности как на наследника первой очереди,на основании справки выданной нотариусом.Спора по наследственному имуществу нет.

если право собственности зарегистрировано в учреждении по регистрации имущества и сть свидетельство о праве регистарции, то указывайте в наследственную массу....в остальных случаях обращайтесь в суд о признании право собственности как фактичский владелец

мне отдайте?

На наследника первой очереди.

А на себя чё не?

Иск конечно подается от себя лично. А не от умершего человека. Просите признать право собственности за собой.

УТОЧНЕНИЕ! Хочу зарегистрировать право собственности на гараж, построенный в 1990 г. В ЭТОМ случае нужно ли платить госпошлину?

обязательно нужно

Не имеет никакого значения, когда он построен.

Да при регистрации в БТИ вам дадут пакет документов об уплаты госпошлины.

Вам в регистрационную палату нужно. Больше чем уверена, что вам предстоит уплатить не только гос пошлину... http://www.rosregistr.ru/index.php?find=&menu=6500000000&page=1&text_to_find=предоставленном

Поточнее: находится ли гараж в Гаражном кооперативе зарегистирован ли в БТИ (именно эта организация до 1998 г. выполняла функции ФРС) вообщем много нюансов

как подстаховать себя при покупке недвижимости если у продавец еще не вступил в право собственности? Хочу купить гараж. Организация, что строила гаражи, только подала документы в суд на получение права собственности, соответственно, у того кто продает гараж документов на право собственности пока нет, а деньги он хочет получить уже сейчас. Как можно себя подстраховать, если деньги все же придется за гараж отдать? Ведь продавец может найти другого покупателя.

хотите рискнуть - заключите договор займа,где все это и укажите,но потребуйте,что бы в качестве залога была собственность,превышающая сумму займа раза в три . если кидалово - все сразу и рассосется.

я вот поражаюсь таким вопросам.сама 5 лет работала в компании менеджером по продажам квартир,и вот такие вопросы задают очень и очень многие..вы сами то внимательно прочитайте свой вопрос. Гараж,вы значит хотите получить сейчас,а деньги заплатить потом????вы когда в магазин приходите и выбираете продукты вы что деньги приносите после того как приготовите этот продукт????я поражаюсь.

главное: не давайте деньги, пока договор на регистрацию не сдадите.

Договор купли-продажи и даже предварительный договор будет ничтожен,поскольку у продавца не возникло права собственности на отчуждаемый объект.И еще не факт что суд признает его право и скоро ли это будет.

Лара, вот так люди без денег и без квартир/гаражей и остаются... Всегда думают что другому продадут, а им не достанется. Давайте подумаем: То есть построили люди гаражи, а право собственности в установленном законом порядке просто через Роснедвижимость (УФРС, Росрегистрация и т.д.) зарегистрировать не могут, только через суд? Первый звонок опасности - что за ситуация такая??? бывает, конечно, но...странно. Подали, типа, в суд с иском о признании права. Оснований вы не знаете, ситуацию тоже...А вдруг суд им откажет в признании права и они, соответственно, не смогут вам продать ничего кроме как от мертвого осла уши??? денег не жалко? Второй звонок!!! Ведь они могут деньги собрать да и слиться в дали светлые... Не страшно??? Третий звонок... У горе-продавцов, предлагающих гараж нет никаких оснвоаний утверждать что это их гараж, что он построен ими на законных оснвоаниях и они вправе им распоряжаться. Вы понимаете? Если три звонка прозвенело, а вы все еще хотите гараж и не боитесь потерять деньги, то...Даю вам в принципе грамотный по юрчасти, но не разумный по жизни совет: подписывайте с ними прдварительный договор в соответствии со ст.429 ГК РФ, вносите обеспечительный платеж или задаток (ст.329 ГК РФ)- на что там фантазии хватит. Пишите в какой срок они должны право на себя зарегистрировать, в какой срок с вами договор купли-продажи заключить и на госрегистрацию его сдать. Что будет если они сроки нарушат или вообще не смогут вам гараж продать. ело нехитрое договор написать. Но самый лучший договор не защитит вас от мошенников, которым ВЫ САМИ хотите отдать деньги. Статья 429 ГК РФ. Предварительный договор 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. 2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. 3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. 4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. 5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. 6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. С Натальей Гавриловой в части, касающейся предварительного договора не согласна. В остальном - поддерживаю.

Хочу зарегистрировать право собственности на гараж.Нужно ли платить госпошлину? Прошу Вас указать ссылку на нормативно-правовой акт.

Налоговый кодекс

Обязательно. НК РФ 2 часть

Да. 500 руб.

Личный мой пример: Купил гараж в гаражном кооперативе полгода назад.Для оформления права собственности обратился в центр регистрации сделок с недвижимостью. Отдал необходимые документы,мне дали там квитанцию об уплаты госпошлины в соответствии с налоговым кодексом РФ в сумме 500 рублей. Это обязатель и без уплаты ее у вас просто не примут документы на оформление.Льгот по освобождению от уплаты никаких нет.так что 500 рублей платить придется,удачи вам!

НК РФ. Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий. 1. Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: ... 20) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, .. физическим лицам - 500 рублей;... Удачи.

Какие документы нужны для продажи гаража и где оформлять продажу ,гараж в САО ?

При наличии права собственности - договор купли-продажи, который регистрируется в соответствующем учреждении по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если права не зарегистрированы - путем замены одного лица другим в составе членов ГСК.

если по закону, то свидетельство о праве собственности на гараж. Если это гаража недвижимое имущество, а не ракушка или тент (движимое имущество). Еще нужно учесть, многие путают право пользование гаражом например в МГСА (союз автомобилистов), где собственников индивидуалов нет и они продать не могут, они могут договориться с председателем автостоянки. что получив деньги бывший пользователь машиноместа может написать заявление, что не возражает против исключения его из членов общества 9кооператива), а нового пользователя включают члены и таким образом происходит замена. нужно смотреть вообще является ли Ваш так называемый гараж предметом сделки

какие у вас правоустанавливающие документы

перезвони завтра, сообщу режим приема документов на рег-ю в филиалеУФРС по САО, и перечень необходимых документов в зависимости от исходной правоустановки

С какого момента у покупателя возникает право собственности на приобретаемый гараж?

С момента государственной регистрации договора купли-продажи. Свидетельство о государственной регистрации - документ, подтверждающий Ваше право собственности.

С того момента, как пройдёшь регистрационную палату, и получишь документы на руки!

С момента государственной регистрации права. Об этом будет записано в Свидетельстве о гос.регистрации права.

Документ - действительно свидетельство. Но регистрации подлежит не договор, а переход права собственности.

Как зарегистрировать право собственности на гараж Пай выплачен, ГСК в настоящее время не зарегистрирован.

Уважаемая Виктория! Юридическое лицо подлежит исключению из Единого реестра юр лиц и индивидуальных предпринимателей (т.е. принудительной ликвидации) ТОЛЬКО после ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ соответствующего РЕШЕНИЯ АРБИТРАЖНОГО СУДА по иску инспекции ФНС РФ. До этого момента созданное юр лицо считается действующим. Если организация - ГСК не прошла перерегистрацию, ее надо ПРОЙТИ в инспекции ФНС РФ в соответствии с Федеральным законом \"О гос регистрации юр лиц и инд предпринимателей\". Однако придется, видимо, заплатить штраф за просрочку, который составляет 5000 (пять тысяч) рублей. Важно в Вашем вопросе то, БЫЛО ЛИ РАНЕЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО Ваше право собственности на ГАРАЖНЫЙ БОКС (НЕ земельный участок) в БТИ? Дело в том, что до 1999 года право собственности на ГАРАЖНЫЕ БОКСЫ регистрировали сами бюро технической инвентаризации (БТИ). Если Постановлением выделен под строительство гаражей земельный участок именно ЮР ЛИЦУ (ОРГАНИЗАЦИИ) – ГСК, а не каждому гражданину в отдельности, то сначала НАДО установить права САМОГО ЮР ЛИЦА, Т.Е. ДАННОГО ГСК... А то получается, НЕПОНЯТНО, кому Вы платили паевые взносы?! Ведь подтверждает выплату всех паевых взносов САМ ГСК, выдавая соответствующую справку за подписью председателя ГСК! Я думаю, если бы этот ГСК не был зарегистрирован в качестве юридического лица, НАВРЯД ЛИ с ним был бы заключен договор аренды! Думаю, что даже в отдаленном от столицы городе Российской Федерации в местной администрации тоже есть грамотные люди... Сейчас (после сентября 2006 года), чтобы установить право собственности на постройку, надо иметь ЗАКОННЫЕ ОСНОВАНИЯ на земельный участок! В данном случае не возможно основывать свою позицию на том, что \"К примеру, я не хочу быть в ГСК, и хочу владеть своим боксом\"! Надо ПРЕДОСТАВИТЬ сведения об ЮРИДИЧЕСКОМ ЛИЦЕ - ГСК! будь это регистрирующий гос орган или суд, в любом случае! В данном случае в учреждение Федеральной регистрационной службы предоставляются документы: устав ГСК, свидетельство о его гос регистрации (перерегистрации), справку о выплате ВСЕХ (до копеечки) паевых взносов, справку - Техническая информация из БТИ, квитанцию об уплате гос пошлины. Все документы предоставляются в подлинном экземпляре + их копии. Когда зарегистрируете СВОЕ ЛИЧНОЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, когда оно будет внесено в Единый гос реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, тогда и можно «ОТПОЧКОВАТЬСЯ» от ГСК. Желаю удачи!

Если ГСК не зарегистрирован, то никак. В ГУЮ надо идти с копиями учредительных документов ГСК.

Яндекс.Метрика